Si estás considerando establecerte en España mediante una inversión significativa, necesitarás gestionar tu residencia por inversión en la oficina de extranjería correspondiente a El Prat de Llobregat. Este trámite, conocido popularmente como "Golden Visa", permite obtener el permiso de residencia en España a ciudadanos extranjeros que realicen inversiones cualificadas en el país. En este artículo te explicamos paso a paso cómo realizar este proceso, qué documentación necesitas y dónde presentarla.
¿Qué es la residencia por inversión en España?
La residencia por inversión es un tipo especial de permiso de residencia regulado por la Ley 14/2013 de apoyo a los emprendedores. Este visado permite a inversores extranjeros obtener autorización de residencia en territorio español cuando realizan inversiones económicas significativas.
Las modalidades de inversión aceptadas incluyen:
- Inversión inmobiliaria de al menos 500.000 euros en bienes inmuebles
- Inversión de 1.000.000 euros en acciones o participaciones de empresas españolas
- Depósitos bancarios de 1.000.000 euros en entidades financieras españolas
- Inversión de 2.000.000 euros en deuda pública española
- Proyectos empresariales considerados de interés general
¿Quién puede solicitar este trámite?
Pueden solicitar la residencia por inversión en El Prat de Llobregat los ciudadanos extranjeros no comunitarios que cumplan estos requisitos:
- Ser mayor de 18 años
- No tener antecedentes penales en España ni en países previos de residencia
- Disponer de seguro médico público o privado
- Contar con recursos económicos suficientes para el mantenimiento propio y familiar
- No encontrarse en situación irregular en España
- Realizar o mantener la inversión cualificada requerida
Este visado también permite la inclusión de familiares mediante un proceso similar a la reagrupación familiar, incluyendo cónyuge e hijos menores.
Documentación necesaria para la residencia por inversión
Para tramitar tu residencia por inversión necesitarás reunir la siguiente documentación:
Documentos personales
- Pasaporte completo vigente (original y copia)
- Formulario de solicitud oficial debidamente cumplimentado (modelo EX-03)
- Certificado de antecedentes penales del país de origen (apostillado)
- Certificado médico que acredite no padecer enfermedades de cuarentena
- Póliza de seguro médico con cobertura completa en España
Documentos de inversión
- Escritura pública de compraventa de inmueble o certificado bancario de la inversión
- Certificado del Registro de la Propiedad (para inversión inmobiliaria)
- Justificante del origen lícito de los fondos
- Certificado de inversión emitido por entidad registrada
Otros documentos
- Justificante de pago de la tasa (modelo 790, código 052)
- Certificado de empadronamiento extranjeros en El Prat de Llobregat (si ya resides)
- Tres fotografías recientes tamaño carné
Dónde presentar la solicitud en El Prat de Llobregat
El Prat de Llobregat pertenece a la provincia de Barcelona. Los residentes en esta localidad deben tramitar su residencia por inversión en:
Oficina de Extranjería de Barcelona
Calle Murcia, 42
08027 Barcelona
También pueden utilizar las oficinas de la Policía Nacional habilitadas para trámites extranjería España:
Comisaría de Policía Nacional - Sant Boi de Llobregat
Avenida Puigdall, s/n
08830 Sant Boi de Llobregat
Cómo solicitar cita previa
Es obligatorio obtener cita previa antes de acudir. Puedes solicitarla a través de:
- Internet: En la sede electrónica de la Administración (icp.administracionelectronica.gob.es)
- Teléfono: Llamando al 060 (horario de 9:00 a 19:00)
Selecciona la opción "Policía - Trámites de Extranjería" y después "Certificados y asignación de NIE". El sistema te asignará día y hora específicos.
Plazos de resolución y coste de tasas
Plazos administrativos
El plazo máximo de resolución para la residencia por inversión es de 20 días hábiles desde la presentación completa de la documentación. Este plazo es significativamente más rápido que otros tipos de permiso de residencia.
Si la resolución es positiva, tendrás 1 mes para recoger tu NIE España y tarjeta de residencia inicial. La tarjeta tiene validez de 2 años, renovable por períodos de 5 años si mantienes la inversión.
Costes y tasas
Los costes aproximados del trámite incluyen:
- Tasa modelo 790 código 052: 71,58 euros (2026)
- Tarjeta de identidad de extranjero (TIE): 15,76 euros
- Apostilla de documentos: Variable según país (entre 20-100 euros por documento)
- Traducciones juradas: Entre 30-60 euros por página
- Seguro médico: Desde 500 euros anuales
¿Qué hacer si se deniega tu solicitud?
Si recibes una resolución denegando tu residencia por inversión, tienes varias opciones:
Recurso de reposición
Puedes presentar un recurso de reposición ante el mismo órgano que dictó la resolución en el plazo de 1 mes desde la notificación. Este recurso debe argumentar jurídicamente por qué consideras incorrecta la denegación.
Recurso contencioso-administrativo
Alternativamente, puedes interponer recurso contencioso-administrativo ante los Juzgados de lo Contencioso-Administrativo de Barcelona en el plazo de 2 meses. Se recomienda contar con asesoría legal especializada.
Nueva solicitud
Si la denegación se debe a documentación incompleta o incorrecta, puedes subsanar los errores y presentar una nueva solicitud completa.
Consejos prácticos para tu trámite
- Prepara toda la documentación con antelación: Los documentos extranjeros requieren apostilla y traducción jurada, lo que puede demorar semanas
- Verifica los requisitos actualizados: La normativa puede cambiar; consulta la web oficial antes de iniciar el trámite
- Mantén la inversión: Es imprescindible conservar la inversión durante toda la vigencia de la residencia
- Considera asesoría profesional: Dada la complejidad y montos involucrados, contar con apoyo legal especializado reduce riesgos
- Empadrónate correctamente: El empadronamiento extranjeros en El Prat facilitará posteriores trámites
Beneficios adicionales de la residencia por inversión
Además del permiso de residencia, este visado ofrece ventajas significativas:
- No requiere residencia física mínima en España (a diferencia de otros permisos)
- Permite trabajar y emprender en España
- Posibilidad de incluir familiares directos
- Acceso al espacio Schengen sin visados adicionales
- Camino hacia la nacionalidad española tras 10 años de residencia legal
- No se pierde por ausencias prolongadas si se mantiene la inversión
Preguntas frecuentes (FAQ)
¿Puedo trabajar en España con la residencia por inversión?
Sí, la residencia por inversión permite trabajar tanto por cuenta ajena como por cuenta propia en España, sin necesidad de autorización adicional de trabajo. Es diferente al visado trabajo España tradicional que requiere una oferta laboral previa.
¿Cuánto tiempo debo mantener la inversión?
Debes mantener la inversión mínima durante todo el período de validez de tu residencia. Si vendes la propiedad o retiras la inversión antes de obtener la residencia permanente o nacionalidad española, podrías perder tu autorización.
¿Necesito estar físicamente en España para mantener la residencia?
No. La residencia por inversión no requiere estancia mínima anual en España, a diferencia del arraigo social u otros permisos. Puedes residir en otro país mientras mantengas la inversión.
¿Puedo incluir a mi familia en la solicitud?
Sí, puedes incluir a tu cónyuge o pareja de hecho, hijos menores de 18 años e hijos mayores dependientes económicamente. También padres dependientes. El proceso es similar a la reagrupación familiar pero simultáneo a tu solicitud.
¿Este permiso me permite estudiar o necesito homologación de títulos?
La residencia por inversión te permite estudiar en España sin restricciones. Si deseas ejercer profesiones reguladas, necesitarás la homologación títulos obtenidos en tu país de origen, que es un trámite independiente del permiso de residencia.